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茂名市区2024年国有建设用地标定地价更新成果听证会意见采纳情况的公告

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茂名市自然资源局于2024年5月10日（星期五）下午3:00在茂名市自然资源局513会议室举行了2024年茂名市区国有建设用地标定地价更新项目成果听证会。经研究，根据相关法律法规规定，现将听证会听证代表意见采纳情况公示如下：单位名称质询/修改意见采纳情况意见答复/修改结果市土地开发储备中心上年度标定地价成果应用情况。/2023年标定地价成果已发布实施，也会对应抄送各单位，目前应用较大的主要是市税务局会在存量房计税方面直接参XXXXX公司在土地评估的时候也会有参考使用，土地评估的时候可以使用标定地价系数修正法进行宗地评估。标定地价两个年度变化幅度对房地产市场是否有影响。/①标定地价是标准宗地在正常市场条件土地权利价格。②土地市场和房地产市场之间存在相互影响的关系，而标定地价作为反映土地市场变化的重要指标，其变化幅度能够直接反映土地市场的供需关系和价格水平。当标定地价出现较大幅度的变化时，往往意味着土地市场的供求状况发生了显著变化，这会对房地产市场产生直接或间接的影响。其次，房地产市场发生变化时，即房价、成交量等指标发生变化均会直接或间接的影响土地市场。标定地价评估都会在客观市场样本中体现...

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