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区文化中心2号楼物业服务需求

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一、项目概况巴南区文化中心2号楼（重庆市XXXXX公司办公楼）位于巴南区龙洲湾，地面第1至5层为办公用房，建筑面积共计约6664.36平方米(不含新时代文明实践中心办公用房）。地下负一层、二层为智能停车库，停车位共计755个，面积30470平方米（包含设备房），其中：负一层设备用房及消防水池面积为1244.97平方米，负二层设备用房为612.43平方米。室外公共区域面积约11530平方米，含绿化和硬质铺装（最终以现场指定为准）。二、物业管理服务内容1.本物业建筑本体范围内共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，主要包括：给排水管道、照明系统、空调系统、消防系统、电梯、变配电系统等。2.本物业建筑本体内弱电系统的日常维护、运行和管理，主要包括：音视频系统、综合布线系统、会议系统、监控系统、门禁系统、停车场系统等。3.为本物业建筑本体服务的市政设施（不属市政部门管理部分）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。主要包括：楼道、沟渠、生化池、水池、化油池、停车场、路灯等。4.办公楼、公共场所以及房屋共用部位等相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运（不含餐厨垃圾）到指定地点。5.公用绿地、花...

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